Préstamo garantía hipotecaria

Hola y gracias de antemano.
Estoy en negociaciones en la compra de una vivienda. El propietario me ha dicho que no tiene una hipoteca propiamente dicha, pero que recae sobre la vivienda un préstamo con garantía hipotecaria. Me ha especificado la cantidad que queda por amortizar, el tiempo y la cuota que está pagando y la verdad es que me interesa subrogarme.
Mi pregunta es ¿ese préstamo es una hipoteca normal? ¿Puedo subrogarme?
Gracias