Dación en pago

Mi pregunta es la siguiente: tengo una hipoteca puente con UCI con dos viviendas y un avalista y me gustaría dar una de ellas, la que no vivo ahora, en dación en pago y condonar parte de la deuda y sacar a los avalistas de la misma. No me importa seguir pagando pero no creo que pueda mucho tiempo más manteniendo las dos casas ya que tengo una hipoteca elevada y mi mujer no trabaja todos los meses.
Gracias y espero su respuesta