Hipoteca - promoción u otra

Acabamos de hacer una reserva de una de las viviendas de obra nueva ya terminada. La promotora nos dice que la hipoteca está con una entidad bancaria, que nos ofrece euribor + 0,80, y un 1% de cancelación tanto parcial como total. Le comentamos que la cancelación no debería ser legalmente superior al 0'50 y nos dice que la hipoteca se hizo antes de esa ley, y que no se puede modificar, pero que si hiciéramos una amortización anticipada, que sólo nos pedirían 0,50%, aunque firmásemos el 1%. De todos modos, queríamos una hipoteca con comisión por cancelación parcial cero. Comparando con otras hipotecas, nos encontramso con euribor + 0,39, y sin comisiones, más que la comisión de cancelación total. No sabemos si cambiar la hipoteca, porque aunque las condiciones de la primera no sean las que buscamos, nos ahorraríamos 3500 euros de escritura. ¿Qué nos recomiendas?
Muchas gracias