Mi único aval es un piso en propiedad

Hola, mi pareja y yo estamos intentando comprarnos un piso.En una inmobiliaria nos han dicho que la hipoteca seria viable, pero necesitamos avales ya que no disponemos del dinero para los gastos.Mi padre es funcionario pero tuvo un problema con un banco y creo que esta en lista de impagados así que el único aval que tenemos es el piso de mis suegros, ¿sera suficiente para que nos concedan la hipoteca? Muchas gracias