Anónimo
Compra vivienda con cargas.
Muy buenas, mi pregunta es la siguiente quiero comprar una casa a un familiar solicitando hipoteca y ésta tiene una carga antigua de un préstamo hipotecario que ya se pagó y se saldó en su momento. El banco me exige que la finca esté libre de cargas, pero esa carga no tengo manera de cancelarla ya que no tenemos cartas de pago ni la entidad que concedió el préstamos existe ya. Mi pregunta ¿Puedo comprar e hipotecar esa vivienda con esa carga con mi consentimento ante un notario o, el banco se puede negar a conceder esa hipoteca?
Gracias.
Gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Su banco lo que necesita saber es que eso está pagado. Dice usted que el Banco ha desaparecido. ¿Puede indicarme que banco o Caja es?
Mire la información registral (Nota Simple) e indíqueme la fecha en la que se constituyo la hipoteca y a cuantos años se firmó. Me gustaría saber su fecha de vencimiento.
Mire la información registral (Nota Simple) e indíqueme la fecha en la que se constituyo la hipoteca y a cuantos años se firmó. Me gustaría saber su fecha de vencimiento.
La escritura se otorgó el 28/07/1992 el primer vencimiento el 27/08/1992 en 48 mensualidades por lo que el 27/08/1996 se saldó en su totalidad. La entidad fue una financiera llamada Promotora Financiera de Córdoba S.A.
Gracias
Gracias
Se lo preguntaba a efectos de prescripción. ¿Dispone del último recibo?
No el problema está en que no disponemos de ningún recibo, tan sólo de una copia simple de la escritura del préstamo.
Pueden ntentar la vía más rápida tratando de ver en la base de datos del Banco de España quien es la Entidad que la compró. Si es una sociedad en liquidación, tendrá un liquidador, hay que localizarlo. Yo lo puedo hacer, pero la información cuesta dinero y tratándose de consulta gratuita, eso ya no lo puedo hacer.
Por otra parte, puede iniciar u procedimiento en el juzgado, llamado de Cancelación de Cargas y Gravámenes. Es un procedimiento sencillo y válido, en tanto que consigue un auto judicial, equivalente a la escritura de cancelación de hipoteca, que le permite cancelar la hipoteca registralmente.
Por otra parte, puede iniciar u procedimiento en el juzgado, llamado de Cancelación de Cargas y Gravámenes. Es un procedimiento sencillo y válido, en tanto que consigue un auto judicial, equivalente a la escritura de cancelación de hipoteca, que le permite cancelar la hipoteca registralmente.
De hacerlo judicialmente ¿qué tiempo estima Vd que pueda tardar en resolverse?
Depende de los juzgados, pero no bajará de los seis meses.