Anónimo
Necesito ayuda con el precio de la escritura de la casa
Tenemos un problema.. El miércoles firmamos las escrituras de la casa que hemos comprado... El precio real de la casa es de 255000 euros y el precio mínimo de referencia de la comunidad de madrid es de 312000... Nosotros queremos escriturar por el precio real...¿tendremos algún problema con Hacienda?...¿Cómo le demostramos que es el precio real?.. No sé si la inmobiliaria puede hacer algún escrito o en el banco (nuestra hipoteca es de 225000 porque teníamos algo ahorrado)...¿qué hacemos? ¿Qué documentos tenemos que pedir para demostrar si nos hacen una paralela que ese es el verdadero precio de nuestra vivienda?
Muchísimas gracias de antemano
Muchísimas gracias de antemano
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Respuesta de aurora123
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Con hacienda puedes tener problemas incluso haciendo las cosas bien, pero otra cosa es que tengáis que pagarles. Si vais a pagar el precio real y ese es el que vais a escriturar deberéis aseguraros de que podéis probarlo y eso se hace guardando si tenéis publicidad con el precio de venta, cualquier papel con referencia a el, etc etc. No obstante podéis pasaros mañana por el notario donde firmareis el miércoles y hablar con el notario de este tema para que os asesore, esto va incluido en el precio que le pagáis por la compra venta. Y que os diga de que manera se puede hacer o si el puede hacer algún acta como que esto es así. Cuanta mayor información recabéis mejor así como abonar el piso mediante un cheque bancario.
Muchísimas gracias Aurora por la rapidez y la información... hicimos como nos dijiste, preguntar en la notaría como podíamos demostrar que ese era el valor real de la compra y que no estábamos haciendo ningún fraude y lo único que nos dijeron fue que ellos sólo podían acreditar las escrituras... así que nada, nos hemos dedicado como tú nos has dicho a recopilar la publicidad de internet sobre el precio de nuestra casa...
¿Crees qué podría valer pedir la tasación ahora a una inmobiliaria ( o a varias) para que nos dijeran por escrito en cuanto se podría vender? ¿Podría servir ese documento si tenemos que demostrar que el valor de referencia no se ajusta al real del mercado?
Otra vez muchísimas gracias
¿Crees qué podría valer pedir la tasación ahora a una inmobiliaria ( o a varias) para que nos dijeran por escrito en cuanto se podría vender? ¿Podría servir ese documento si tenemos que demostrar que el valor de referencia no se ajusta al real del mercado?
Otra vez muchísimas gracias
Como nunca se puede saber que es lo que a hacienda le va a parecer bien, cuantas más cosas podáis juntar, como publicidad de el piso, papeles de la inmobiliaria con el precio, etc etc, la tasación tampoco estaría mal, si podéis hacerlo adelante, cuanto más azúcar más dulce, igual hacienda no os reclama nada hasta pasado bastante tiempo incluso puede que años, así que juntar cuantos más papeles mejor y guardarlos por si acaso. De todas maneras no creo que hacienda os reclame, puesto que el valor de los pisos ha caído mucho y eso ellos también lo saben, pero por si acaso guardarlo todo.