Me niegan hipoteca de vpo

Buenas Tardes.
Necesito que alguien me asesore con lo siguiente:
A finales del 2007 me adjudicaron un piso de VPO en Zaragoza. Presente los papeles en la Promotora y firmamos el contrato de compra/venta. Para esto me mandaron al banco para pagar el 20% del valor total del piso. El banco verificó mis papeles y me concedieron el 20% del valor del piso como préstamo personal para entrada a primera vivienda. Incluso me hicieron un simulacro de lo que tendría que pagar al año siguiente entre la hipoteca del 80% del valor del piso y una segunda hipoteca que me harían con lo que me faltara por pagar de este préstamo del 20% que me estaban dando.
Ahora bien, luego de un año de estar pagando el préstamo del 20%, llega la hora de hacer la subrogación de la hipoteca y el banco me dice que no creen que me la puedan conceder porque las cosas cambiaron. Pero no las mías! Yo sigo teniendo las mismas condiciones que hace un año.
Ahora me encuentro con que la promotora está metiéndome prisa para la subrogación y el banco me dice que no me van a dar la hipoteca después de que hace un año me dieron el 20% sabiendo que luego me tenían que dar una hipoteca. Y para colmo de males hace tres meses que me tienen esperando y no me dan una respuesta. Con la posibilidad de que la promotora que quite la adjudicación.
Estoy desesperado. No se si he sido muy claro. Pero agradeceré mucho el consejo de un Experto.
Gracias.