Subrogación de hipoteca.
Hola.
Mi nombre es Eduardo, actualmente tengo una hipoteca en el santander tengo un interés fijo del 3,55 hasta septiembre del 2010 y a partir de esa fecha euribor +0,75 según esta el euribor me quiero cambiar de hipoteca en un plazo de 3 meses, ¿pero tengo muchas dudas.Te comento mis opciones a ver que te parecen mejor.Ahh el capital pendiente es de 211000? A 27 años
1ª Subrogación Banesto Euribor +0,38 pero me piden nominas seguros de hogar y vida tarjetas de crédito y nominas. Corren con todos los gastos incluso los de la comisión por amortización anticipada. Y me hacen firmar una hoja de compromiso para todas las viculaciones que te he comentado.
¿2ª Subrogación Cajamadrid Euribor +0,35 corren los gastos de gestoría notaria y yo tengo que asumir la tasación y los gastos de comisión por amortización anticipada que tengo el 0,50 y me obligan tarjetas nominas seguro del hogar y un plan de pensiones con un mínimo de 50?.
Mi gran dilema, en el Banesto me dicen que todas esas vinculaciones no están en escrituras, si es así ¿me podría desligar de ellas cuando yo quisiera?
En el Cajamadrid me comentan que si están en escrituras y encima le comento a la Directora que la ley de subrogación solo te permite cambiar el tipo de interés y el plazo de pago y "se me a puesto con muy malos modos diciendo que eso es mentira que si la quiero bien y si no que me vaya"
Resumiendo ¿hasta qué punto son legales todas estas vinculaciones que hacen los bancos y las cajas?
¿Son legales que estén reflejadas en la escritura?
Mi nombre es Eduardo, actualmente tengo una hipoteca en el santander tengo un interés fijo del 3,55 hasta septiembre del 2010 y a partir de esa fecha euribor +0,75 según esta el euribor me quiero cambiar de hipoteca en un plazo de 3 meses, ¿pero tengo muchas dudas.Te comento mis opciones a ver que te parecen mejor.Ahh el capital pendiente es de 211000? A 27 años
1ª Subrogación Banesto Euribor +0,38 pero me piden nominas seguros de hogar y vida tarjetas de crédito y nominas. Corren con todos los gastos incluso los de la comisión por amortización anticipada. Y me hacen firmar una hoja de compromiso para todas las viculaciones que te he comentado.
¿2ª Subrogación Cajamadrid Euribor +0,35 corren los gastos de gestoría notaria y yo tengo que asumir la tasación y los gastos de comisión por amortización anticipada que tengo el 0,50 y me obligan tarjetas nominas seguro del hogar y un plan de pensiones con un mínimo de 50?.
Mi gran dilema, en el Banesto me dicen que todas esas vinculaciones no están en escrituras, si es así ¿me podría desligar de ellas cuando yo quisiera?
En el Cajamadrid me comentan que si están en escrituras y encima le comento a la Directora que la ley de subrogación solo te permite cambiar el tipo de interés y el plazo de pago y "se me a puesto con muy malos modos diciendo que eso es mentira que si la quiero bien y si no que me vaya"
Resumiendo ¿hasta qué punto son legales todas estas vinculaciones que hacen los bancos y las cajas?
¿Son legales que estén reflejadas en la escritura?
1 Respuesta
Respuesta de nacholon
Son legales todas y generalmente vienen reflejadas en la escritura si no vinieran podrías desvincularte pero me extraña.
Dices que en una subrogación te pueden meter las vinculaciones en escritura, entonces que quiere decir este punto de la ley de subbrogacion.
Articulo 4 Escritura publica.
En la escritura de subrogación solo se podrá pactar la modificación de las condiciones del tipo de interés, tanto ordinario como demora, inicialmente pactado o vigente, así como la alteración del plazo del préstamo, o ambas
Articulo 4 Escritura publica.
En la escritura de subrogación solo se podrá pactar la modificación de las condiciones del tipo de interés, tanto ordinario como demora, inicialmente pactado o vigente, así como la alteración del plazo del préstamo, o ambas
