Comisiones en la hipoteca

Buenas noches, en mi escritura se reflejan estas comisiones por modificación de condiciones o de garantías: una comisión del 0,500%, por una sola vez, sobre el capital pendiente de reembolso del préstamo, con un mínimo de 0,000 euros, salvo que dicha modificación sea exclusivamente de ampliación de plazo del préstamo en cuyo caso la comisión sera del 0,10%. ¿Esto me parece que lo entendí es que puedo pedirles que me amplíen los años de la hipoteca? ¿Y me cobran un 0,10 es así? Y en caso de subrogación pasiva: una comisión del 0,500%, por una sola vez, sobre el capital pendiente de reembolso del préstamo correspondiente al/s finca/s, con un mínimo de 0,000 euros. ¿Qué quiere decir subrogación pasiva? Un saludo.