Anónimo
Finalización del periodo del contrato de arras
El 29 de agosto del 2011 establecí un contrato de arras a través de una inmobiliaria en la que fijábamos y cito textualmente "plazo máximo de la escrituración queda fijada en 90 días. Esta propuesta solo tendrá validez en caso de concesión del préstamo hipotecario tramitado por la financiera y de la concesión de la autorización de venta de la parte vendedora. Estando esta en tramite" A día de hoy, pasados ya casi 5 meses aún no se ha realizado la compraventa del piso, ya que el juzgado no se ha dictado sentencia sobre la posibilidad de la venta del piso.
Debido a las respuestas esquivas que la inmobiliaria nos da, y que no tenemos una clara fecha de venta del piso, queremos finalizar el contrato.
Cito el punto 6 del contrato de compraventa " la renuncia de alguna de las partes a formalizar o suscribir el contrato de compraventa después de la aceptación por parte del vendedor, de la presente propuesta, comportará la perdida de las sumas abonadas por el Proponente o en su caso deberán devolverse dobladas por partes del vendedor"
¿podemos hacerlo sin incurrir en un incumplimiento?
¿Debería indemnizarnos la vendedora con el doble de las arras entregadas?
¿podríamos solicitar que nos sea devuelto el importe de la tasación del piso?
Muchísimas gracias por su ayuda
Debido a las respuestas esquivas que la inmobiliaria nos da, y que no tenemos una clara fecha de venta del piso, queremos finalizar el contrato.
Cito el punto 6 del contrato de compraventa " la renuncia de alguna de las partes a formalizar o suscribir el contrato de compraventa después de la aceptación por parte del vendedor, de la presente propuesta, comportará la perdida de las sumas abonadas por el Proponente o en su caso deberán devolverse dobladas por partes del vendedor"
¿podemos hacerlo sin incurrir en un incumplimiento?
¿Debería indemnizarnos la vendedora con el doble de las arras entregadas?
¿podríamos solicitar que nos sea devuelto el importe de la tasación del piso?
Muchísimas gracias por su ayuda
1 respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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La cuestión es que si usted tiene firmado la posibilidad de desistir de la compra en caso de no autorizarse el préstamos hipotecario, dado que la imposibilidad de comprar, parece que no depende del préstamo sino de una imposibilidad que depende de resolución judicial, entiendo que tendrían que devolverle el dinero de las arras.
No tengo tan claro que deban abonarle el doble, aunque habría que leer el contrato completo. Por otra parte, la tasación ha de haberse producido con sociedad tasadora. Si o fue así, puede solicitar la devolución. Si usted pagó una tasación oficial, en principio ese gasto es suyo. Según el motivo de rescisión de contrato puede pedir como indemnización la devolución de lo tasado.
No tengo tan claro que deban abonarle el doble, aunque habría que leer el contrato completo. Por otra parte, la tasación ha de haberse producido con sociedad tasadora. Si o fue así, puede solicitar la devolución. Si usted pagó una tasación oficial, en principio ese gasto es suyo. Según el motivo de rescisión de contrato puede pedir como indemnización la devolución de lo tasado.