Herencia

Buenas. Mi pregunta creo que es bastante sencilla lo que pasa es que que yo tenia una sobrina de 28 años que tiene un hijo de 13 años. Ella fue asesinada junto con el esposo el quedo a cargo de su hermana de 29 años, mi sobrina tenia una propiedad de finca raíz.
Mi pregunta el es hijo único pasa hacer el único heredero de esta propiedad. No se han echo papeles para reclamar la herencia. Mi sobrina la que se hace cargo de el quiere vender la casa. ¿Es posible vender la casa y si es a si como defender los derechos del niño?.
¿El niño es el único que pude hacerse cargo de la propiedad y si es a si no se puede vender?
El no pude firmar un poder.
Gracias por su atención y ojala me pueda responder

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Su sobrina no puede vender la propiedad y aún incluso si lo hiciera en documento privado sería ilegal.
Si quiere asegurarse de defender los intereses de su sobrina, debe hacer una petición en el juzgado para nombrar tutor económico y que este hasta su madurez decida sobre asunto sde índole económico.

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