Hipoteca con proyecto

Hola, por favor, ¿me puede resolver una duda?
Mi hermano me va a comprar la casa, pero antes ha pedido un proyecto para que le den todo el dinero que le cuesta echarla abajo y hacerla entera nueva.El ya tiene el proyecto, pero le falta que le den la luicencia de obra, y ya después va al banco y pide su hipoteca para comprármela.Mi duda es, si yo me arrepintiera de vendérsela, ¿con ese mismo proyecto puedo pedir una ampliación de mi hipoteca?. Más que nada para no perder el dinero que le ha costado el proyecto.
Muchas gracias.