Pedir una hipoteca
Acabo de encontrar la casa de mis sueños y cuesta 35 millones. No se si me darían la hipoteca porque yo llevo trabajando para una ett desde hace 4 años con unas nominas de 1000 euros al mes pero con contratos de 15 días. Mi pareja tiene contrato de 3 años y cobra mínimo 1200 euros al mes. ¿Necesito aval? ¿Puedo soportar 1000 euros al mes de hipoteca? ¿Hablo con mi caja o con la caja del pueblo donde quiero comprar la finca? Estoy hecha un lio. Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de felegar
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Si has visto la casa de tus sueños, hay que hacer lo que sea preciso para tenerla.
Los bancos suelen dar el 80% del valor de la vivienda, el resto debéis tenerlo vosotros, desconozco si es así. Si así fuera, ningún problema tenéis, podéis pagarlo y el banco lo concedería. En cuanto a tu nómina no creo que le den importancia, ya que llevas 4 años así, seguro que lo dan por bueno.
Si no tenéis esos 7 millones restantes, entonces es posible que os den el 100%, pero pedirán avales, espero que tengáis esa posibilidad.
En cuanto a la capacidad de pago, lo tenéis un poco justo, pero suficiente; los bancos, con buen criterio, calculan que se emplee en pagos de vivienda un tercio de los ingresos, si vosotros calculáis 2.200 euros por 14 pagas y lo dividís entre 12 para sacar los ingresos reales al mes, salen 2.566, cuyo tercio es 855, la hipoteca de 35 millones a 30 años, podéis calcularlo en http://www.i-banesto.com/cgi-bin/db2_logea/AE04
Comenzarías a pagar unos 880 y al año siguiente 850, por tanto si podéis pagarlo, pensándolo bien con 1.700 que restan podéis vivir con normalidad y mejor en un pueblo.
Espero que esto os aclare un poco y enseguida vayáis a la caja a pedirlo.
Saludos y que tengáis suerte.
Félix León
http://perso.wanadoo.es/s918978948
Los bancos suelen dar el 80% del valor de la vivienda, el resto debéis tenerlo vosotros, desconozco si es así. Si así fuera, ningún problema tenéis, podéis pagarlo y el banco lo concedería. En cuanto a tu nómina no creo que le den importancia, ya que llevas 4 años así, seguro que lo dan por bueno.
Si no tenéis esos 7 millones restantes, entonces es posible que os den el 100%, pero pedirán avales, espero que tengáis esa posibilidad.
En cuanto a la capacidad de pago, lo tenéis un poco justo, pero suficiente; los bancos, con buen criterio, calculan que se emplee en pagos de vivienda un tercio de los ingresos, si vosotros calculáis 2.200 euros por 14 pagas y lo dividís entre 12 para sacar los ingresos reales al mes, salen 2.566, cuyo tercio es 855, la hipoteca de 35 millones a 30 años, podéis calcularlo en http://www.i-banesto.com/cgi-bin/db2_logea/AE04
Comenzarías a pagar unos 880 y al año siguiente 850, por tanto si podéis pagarlo, pensándolo bien con 1.700 que restan podéis vivir con normalidad y mejor en un pueblo.
Espero que esto os aclare un poco y enseguida vayáis a la caja a pedirlo.
Saludos y que tengáis suerte.
Félix León
http://perso.wanadoo.es/s918978948
