Terraza no escriturada, ¿Es comunitaria?

Buenas tardes, tengo el siguiente problema.

en mi edifico existe una terraza en el entresuelo que hace de techo a los bajos, que se hizo de forma ilegal hace mas de 50 años, ( lo hizo el propietario del edificio, de propiedad vertical) Y dicha obra no consta en ninguna escritura. Ahora el edifico ya es de propiedad horizontal y los propietarios del bajo y el entresuelo ambos dicen, asesorados por sus seguros, que la terraza es comunitaria y debemos pagar las humedades.. El seguro de los bajos nos ha interpuesto una demanda judicial.

se entiende que todas las terrazas según la ley horizontal son comunitarias? Aunque no estén escrituradas?

existe una acta del 2002 donde se indicaba que la propietaria de dicha terraza es del propietario del entresuelo y la comunidad se desentendía de su mantenimiento. Esa acta sirve para algo?

Voy a buscar algún documento al registro de la propiedad? Estatutos, propiedad horizontal, registro de actas....Voy un poco perdida la verdad.

Gracias de antemano.