¿Derecho de nudo propietario de 1/2 local ejercerAAEE ante arrendadora usufructuario del 1/2

CONTRATO DE arrendamiento de la totalidad local negocio suscrito entre usufructuaria de mitad indivisa y arrendatario (ahora soltero) en año 1997 en que se establece que no tiene derecho a subarriendo ni cesión (en el contrato no figura el propietario del pleno dominio de una mitad y de la nuda propiedad de la mitad sobre la que existe el usufructo) . El ARRENDATARIO desarrolla actividad hostelería en él hasta hoy .

El arrendatario contrae matrimonio con posterioridad al contrato de arrendamiento y los dos cónyuges adquieren ganancial en el año 2005 el pleno dominio de la mitad indivisa del local y la nuda propiedad de la otra mitad indivisa, manteniéndose vigente el contrato con la arrendadora en su mitad usufructuaria.

Pretenden modificar la titularidad de la actividad y pasar a ejercerla la mujer, pero la arrendadora usufructuaria ¡de una mitad indivisa del local! No se presta a firmar el acuerdo de esa modificación que le proponen de titularidad (del marido a la mujer) , continuando vigente el contrato suscrito por el marido aún soltero en todos los restantes términos. ¿TIenen algún derecho a exigir dicho cambio, con emisión de facturas a nombre de la mujer por pasar a ser titular actividad? ¿cómo habría que proceder para hacerlo?

atentamente