Comprar piso alquilado

Hola, como he visto que sabe usted del tema quería hacerle unas preguntas.

He firmado un contrato de compraventa a través de inmobiliaria de un piso que el dueño tiene alguilado pero su primera opción es vender.

La duración del alquiler es de un año pero creo que tiene clausulas en las que el dueño puede cancelar y le paga la mudanza y la fianza de otro piso de alquiler.

El tema es que los inquilinos ha demorado todo (tasación, tardan en decidir el piso,...) y la fecha que teníamos firmada para hacer las escrituras va a pasar

¿Que significa exactamente que el dueño tiene que vender el piso libre de alquiler (lo pone en el contrato de compraventa)?

El piso me interesa mucho ya que el precio es muy bueno pero no veo claro el tema del inquilino. Quieren que firmemos dejando una cantidad a cuenta con penalizaciones que la reduzcan hasta que se vayan..

No se si necesitaría algún dato.

Muchas gracias.