Contrato alquiler

¿Me interesa realizar un contrato de alquiler de una vivienda a unos ancianos o a sus hijos? Teniendo en cuenta el proceso a llevar a cabo en el caso de impago.
¿Qué clausula he de poner en el contrato si lo hago finalmente a los ancianos para que no se pueda heredar el alquiler de la vivienda?
Muchas gracias