Duda alquiler con opción a compra en la costa

Hola buenas noches tengo un ático-duplex en la costa y aquí se alquila mucho para el verano, voy a alquilarlo con opción a compra y mi consulta es: ¿Hay alguna forma de que se comprometan a pagar todo el año y que no sólo sea para el verano y después me dejen colgada habiendo pagado menos dinero? Sin que sea por adelantado por supuesto porque nadie te paga un año por adelantado, he leído lo del aval bancario, pero si se hace constar en el contrato y lo firmar ¿tien validez sin que haya aval bancario?
Gracias

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