Realquiler

Buenas tardes, les explico un poco: tengo un negocio montado en una nave industrial compartida con otro inquilino, el contrato oficial está a nombre de este inquilino, el fue el que me realquilo a mi, sin contrato hace ya 2 años, y solo dispongo de los correspondientes recibos firmados delpago mensual que acordamos, hasta aquí bien. Tengo que decirles que realicé una inversión bastante importante para adecuar las instalaciones a mi negocio. Pues bien el inquilino legal entre comillas quiere ahora echarme (aunque sigo estando al día de alquileres) y me amenaza con cambiar las cerraduras de la nave. ¿Me puede echar? ¿O tengo algún derecho a algo?. Les agradecería me contestaran pues estoy en una situación desesperada y no se que hacer. Gracias