Ventajas para declarar el alquiler

Hola experto tengo un dilemay necesito ayuda dispongo de un apartamento en propiedad en Cádiz pero lo tengo solo para vacaciones ( yo vivo de alquiler en Sevilla)y lo estoy declarando como vivienda habitual desde hace 2 años y medio. Ahora quiero alquilarlo, evidentemente si lo declaro como vivienda habitual no puedo, o no debo declarar los ingresos que me de el arrendamiento.La pregunta es ¿qué es más ventajoso la desgravación fiscal por vivienda habitual o declarar los ingresos por el arrendamiento? ¿Es verdad que se deduce el 100% si es a menor de 35 años?
De antemano muchas gracias