Piso alquilado

Tengo alquilado mi piso y va a cumplir el primer año en breve.El contrato es de 5 años prorrogables año a año .Mi pregunta es si tengo que hacer algún tipo de gestión o se prorroga un año más.No se si es necesario revisar el alquilar al bajar el IPC .
También me gustaría consultaros de que tengo un seguro contratado de continente pero no contenido y si ocurriera algo en el piso quien se hace cargo de los desperfectos.El contrato lo hicimos por la Comunidad de Madrid y allí me dijeron que era suficiente
Gracias de antemano.Un saludo.