Alquiler opción compra

Buenas noches,
Estoy interesado en la adquisición de 1ª vivienda en Sevilla. Me dan dos opciones alquiler con opción a compra o venta directa. En principio no se qué opción es la mejor a día de hoy. Por una parte el alquiler te permite ahorrar durante dos años y la compra beneficiarte de los indices que soporta el EURIBOR. Mi duda sobre el alquiler con opción a compra es ver la manera para asegurar esa compra, ya que la casa no está terminada y aún no tiene la cedula urbanística, y me preocupa que la promotora quiebre. Entonces el dinero aportado en base al alquiler donde puede constar, ya que la negociación del piso correría a cuenta del banco.
Muchas gracias.

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