Piso de alquiler

Hola Phomo, tengo un piso alquilado de hace tres meses, desde el 1º mes tuve dificuldade para cobrar, este mes más de lo mismo, ni siquiera se molestaran en recoger el contrato na inmobiliaria. No atenden el teléfono . Tengo un aval bancario de 6 meses.Mi pregunta es : quanto tiempo tengo que esperar para solicitar en pago del aval, debo mandar una carta o un burofax, ¿tendré qué buscar un abogado? Muchas gracias.