Alquiler declarando o sin declarar

Mi situación es, tengo una vivienda en la comunidad de Andalucia, y tengo prevista alquilarla en breve.
Mis ingresos brutos anuales son aprox 18.000 euros y la vivienda se alquilaría por 450 euros al mes. La comunidad es de 40 euros mensuales y correría por mi cuenta, y aparte la parte de intereses que pago por mi hipoteca es de 150 euros + 50 euros por la subvención de VPO (y tengo autorización de la Junta de Andalucia para alquilarla por 450 euros ya que resido fuera).
Mi futuro inquilino es mayor de 35 años, con lo cual no podría acogerme al 100% de la deducción, solo al 50% y el contrato privado se haría con el estándar de alquiler de larga estancia que hay en los estancos.
Ahora la cuestión: ¿Me merecería la pena declararlo? ¿Cuánto aproximadamente, con el aumento de ingresos por alquiler me saldría a pagar? En caso que no me mereciera la pena porque tuviera que declarar una burrada y no sacara nada de rendimiento a la vivienda (que mejor dejarla sin alquilar), ¿qué estrategia podría seguir con el inquilno para que el no la declarase tampoco? (Porque a fin de cuentas, mayor de 35 años ni le va ni le viene, no podría desgravar nada).
Un saludo,
Manuel