Actividad pública reciente
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Hipotecas
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Gastos de compraventa y gastos de hipoteca
Primero hay que separar efectivamente lo que son gastos de hipoteca y lo que son gastos de compraventa. Le explico a continuación: - Gastos de hipoteca: Todos estos gastos van a cargo de la entidad bancaria, a excepción de la tasación, que...
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Impuestos y Fiscalidad
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Carga en nota simple de vivienda
Las afecciones no son una carga como tal para la vivienda, son meramente informativas. Con ellas nos indican que el actual propietario ha tenido que responder de liquidación de impuesto de sucesiones (en la primera afección) y de transmisiones (en la...
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Hipotecas
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Quitar a mi ex pareja de la hipoteca
Lo que realmente se está tratando aquí es una extinción de condominio, es decir, cuando como en este caso hay dos titulares en una vivienda y uno de ellos quiere comprar la parte correspondiente al otro. Este trámite tiene una ventaja y es que...
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Derecho y Leyes
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Sacar dinero desde un cajero
Si la cuenta está a nombre únicamente del fallecido y usted no es titular de esa cuenta, es una acción ilícita la que propone, es decir, no puede hacerlo, ya que ese dinero no es suyo y hasta que no se haga la declaración de herederos no tendrá...
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Impuestos y Fiscalidad
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Directamente se halla afecta al pago del impuesto según la nota al margen de la inscripción 3°(afecciones hipoteca)
Las afecciones en una nota simple son únicamente informativas. Se refieren al ITP y AJD normalmente, y aunque aparecen en cargas, no lo son. Estas afecciones informan de que si no se hubiesen liquidado bien los impuestos, la vivienda podría responder...
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Hipotecas
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Puedo vender mi piso si el aval no quiere
O yo no entiendo bien la pregunta... o las respuestas que veo no tienen sentido. Entiendo qeu hay una vivienda de la que es propietaria una persona y que para comprarlo, en su día, los padres de esta persona avalaron el préstamo. Si esto es así...
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Hipotecas
Pagaría IAJD, por quitar a mi hija en un préstamo hipotecario, ¿Y pagaría por Donaciones por ello?
Por lo que entiendo usted quiere que su hija siga siendo propietaria del 50% de la vivienda pero no quiere que sea titular de la hipoteca. En este caso lo único que necesita es que su entidad financiera lo autorice (algo que no suele ser habitual, ya...
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¿ Puedo cambiar de banco teniendo un préstamo personal y debiendo una tarjeta de crédito a otro banco ?
Bien, en primer lugar un saludo y gracias por el servicio prestado a los que las "reglas" de los bancos nos sobrepasan. Al hilo de lo mencionado por el usuario anterior, tengo un prestamo contratado con una entidad bancaria (Santander) que me exigía...
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Financiación y Créditos
Tengo el coche financiado y por problemas para la hipoteca quiero cambiar de titular de la financiacion
Un préstamo personal no se puede cambiar de titularidad como tal. Lo que debería hacer en este caso, es que su madre saque a su nombre un préstamo por el importe que haya pendiente en la financiación del coche y con ese préstamo cancelar el actual....
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Hipotecas
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¿Si canceló un préstamo y solicitó un hipoteca a los 10 día .Me la podría denegar?
La entidad a la que pide la hipoteca pedirá su CIRBE (Documento que le facilita el Banco de España y que indica los préstamos que tiene en activo). Si el importe del préstamo cancelado superaba los 9.000 €, aparecerá aún, si era inferior a 9.000 €...
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Hipotecas
Le cedo mi 50% del piso a mi ex y me pide que pague la mitad de los gastos, esto es correcto?
Realmente no estaríamos ante una extinción de condominio, ya que para que fuese así, tendría que ser tu ex pareja quien comprase tu parte. En este caso es una compraventa normal y corriente del 50%, que entiendo sea tu parte, a su pareja actual. El...
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Hipotecas
Pedir Segundas hipotecas en separación
Pues todo depende del régimen matrimonial que tengáis. Si estáis casado en bienes gananciales y aún no hay divorcio, no puedes comprar solo, necesitarías la firma de ella. Si estáis casados en separación de bienes, no tendrías ningún problema al...
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Experiencia
Empresa regulada y registrada en el Reg. Empresas del INC con nº 594/2015 según Ley 2/2009. Empresa acreditada como "especialistas en crédito inmobiliario" según Ley 05/2019 de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI). Especialistas en la gestión de préstamo hipotecarios, contamos con 15 años de experiencia en el sector hipotecario. Gestionamos y te resolvemos cualquier duda sobre préstamos hipotecarios, préstamos personales, escrituras de compraventa, extinciones del condominio/proindiviso así como los gastos e impuestos de cada una de ellas. Expertos en financiaciones complejas y superiores al 80% habitual.
