El contrato de arras ¿Sirve para reinversión?

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El dinero entregado en concepto de reserva por compra vivienda se puede recuperar

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Vendo piso

Quiero poner mi piso a la venta, que tengo que hacer en caso de tener un comprador, me suena algo de "arras"pero la verdad que no se que es, quisiera saber los pasos a seguir, en caso de vender el piso.
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