Quien hereda bien privativo pagado en matrimonio gananciales, sin hijos, sin testamento y con ascendientes y viuda

Mi hermano falleció hace 3 años, casado en gananciales, sin testamento, sin hijos. Vive su viuda y mi madre. Mi hermano adquirió antes del matrimonio una vivienda que a la fecha del matrimonio no estaba pagada al completo por lo que se siguió pagando en gananciales, como titular de la misma solo consta mi hermano. ¿Qué hereda mi madre como Heredera Universal como así consta en la Declaración de Herederos y que hereda su viuda? ¿Hay un plazo para aceptar la herencia? No llegamos a un acuerdo porque la viuda reclama todo. ¿Es aconsejable llevarlo a los Tribunales?