Validar textbox si un textbox es verdadero

Buenas tardes tengo un problemita que ya no puedo resolver.

Tengo en un formulario un TEXTBOX_DIRECCION y un COMBOBOX_OFICINA y deseo validarlos que no estén vacíos solo si el TEXBOX_VALIDA es igual a "DOMICILIO" caso contrario valide solo el TEXBOX_DPTO que no esté vacío

Para validar que el textbox esté vació utilizo el siguiente código:

If TextBox_Direccion = Empty Then

MsgBox "No haz ingresado la dirección del proveedor"

TextBox_Direccion.SetFocus

Else

If ComboBox_Oficina = Empty Then

MsgBox "Debes indicar la Oficina para contactar al proveedor"

ComboBox_Oficina.SetFocus

Else

If TextBox_DPTO = Empty Then

MsgBox "Falta ingresar el departamento en el que labora el contacto del proveedor"

TextBox_DPTO.SetFocus

Else

Mil gracias por su respuesta.