Comunidad de Bienes

Una pregunta sobre una Comunidad de Bienes, 2 comuneros al 50%.
Uno de ellos decide causar baja para trabajar por cuenta ajena, firmando un contrato privado por el cual renuncia a cualquier tipo de beneficios de la Comunidad, hasta que esta pueda venderse al otro titular o a un tercero
La C.B. tributa por estimación directa y declara IVA.
A nivel fiscal como le afecta. Dejaría de estar de alta de autónomos. Tendría que presentar el modelo 130. Debe darse personalmente de baja del IAE.
Un saludo y gracias.

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Respuesta de
Hola
En primer lugar el requisito de una comunidad de bienes es tener como mínimo 2 socios o comuneros, por lo tanto, si uno se va y se queda solo y no hay más socios, hay que dar de baja la comunidad de bienes.
Al ser comuneros, tienen responsabilidad ilimitada.
Para dar de baja, solo, hay que presentar un escrito comunicando el cese de la actividad, en este caso con la renuncia de una de los socios, sería suficiente, presentar la baja del IAE y de la CB en hacienda y en la seguridad social.
Para seguir con la actividad, deberá o buscar otro socio y mantener la CB o crear una S.L., con un capital mínimo de 3.000 euros o realizarla como profesional. No obstante antes de dar de baja sería conveniente crear la nueva estructura y después dar de baja.
En todos estos casos deberá seguir en autónomos. Con los siguientes condicionante:
Si crea una sociedad, podrá darse de alta como trabajador al régimen general, aunque siga pagando la cuota de autónomo, que puede hacerse cargo la empresa, por lo que sería considerada remuneración en especie. Los gastos serían deducibles por la empresa, cotizaría IVA como cualquier empresario.
Espero haberte ayudado
Un saludo
Si no tiene más preguntas, no olvide cerrar y puntuar. Gracias
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