Escriturar un local a mi nombre

buenos días explicar vivo en cádiz y mi padre tiene un local comercial que quiere poner a mi nombre, le indico que el local esta ocupado por un inquilino y esta libre de cargas.

mi pregunta es ¿mi padre puede cedérmelo o como puedo hacerlo para que el local pase a mi nombre con el mínimo gasto posible?

de ante mano gracias.