Explicación Testamento

Testamento
Otorgada por ..
Número:
En HUELVA, mi residencia, a
Ante mi, ----- --------------------------., Notario de esta Ciudad, perteneciente al Ilustre Colegio Notarial de Andalucía.
============ COMPARECE ============
DOÑA -----------------, de setenta y cinco años de edad,
pensionista, viuda, vecina de Huelva, con domicilio en calle Cala/ 10; 1°-B; con D.N.I./N.I.F., según me acredita, ---------------. La IDENTIFICO por su reseñado documento de identidad.
===== INTERVIENE  ====
En su propio nombre y derecho. -----------
Tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar
este TESTAMENTO, y al efecto: ----------------
_______________ DECLARA ====================
Que es natural de Encinasola, provincia de Huelva, donde nació ©i ais veintisiete de noviembre de mil novecientos treinta y tr^s, 1 que es hija de Don ---- y Doña -----, ambos difuntos. Es viuda de sus únicas nupcias con ---------------------------, y carece de
descendencia. ------------------------
Y habiendo decidido otorgar testamento y teniendo a mi juicio la
capacidad legal necesaria para ello, me expresa verbalmente sus
últimas voluntades, con arreglo a las cuales redacto este testamento
abierto en el que. ---------------------------
=============== DISPONE ===================
PRIMERO: Lega a su hermana --------, el usufructo universal vitalicio de su herencia, con relevación de fianza e inventario, incluyendo en este legado su cuota legal usufructuaria. No obstante, podrá en todo caso, el cónyuge viudo optar entre el legado anterior del usufructo universal, o el usufructo del tercio de mejora más el
pleno dominio del tercio de libre disposición.--
SECUNDO: Instituye herederos universales por quintas e iguales
partes a sus sobrinos don ----- y doña --------------------------,,
hijos de su hermana ------, y a don -----------, doña ----------------
Y doña ---------------------------, hijos de su hermana doña -----,
Sustituyéndolos vulgarmente en caso de premoriencia o incapacidad por
sus respectivos descendientes o, en su defecto, por los restantes
herederos o descendientes de los premuertos. -----
TERCERO: Dispone la testadora a sus herederos que respeten el
legado conferido a su hermana, siendo su voluntad, en caso de que
alguno de ellos lo impugnara y exigiese adjudicaciones en plena
propiedad que la participación hereditaria del inconforme quede
reducida a lo que por legitima estricta le corresponda, acreciendo el
resto a los herederos conformes con el legado, quedando facultado
expresamente para abonar en tal caso su cuota legitimaria en metálico.
Si todos los legitimarios los rechazasen, percibirá su hermana, además
de su cuota legal usufructuaria, el tercio de libre disposición en
pleno dominio.--------------------------------
Mi duda es si con este testamento en caso de fallecimiento de mi tía, mi madre no se vera obligada a vender el piso que tiene al 50% co ella, si algún heredero quiere coger su parte.
Agradecería una explicación del punto primero y tercero de forma sencilla.
Gracias y un abrazo.

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