Cantidad reinversión vivienda habitual

Buenas tardes:
Me gustaría que me asesorara en cuanto a la cantidad que estoy obligado a reinvertir en una nueva compra de vivienda habitual.
En 2005 adquirí una vivienda habitual por 108.000 euros más gastos ( aprox.120.000). Dicha vivienda fue vendida en agosto de 2012 por 60.000 euros de los cuales 2360 euros pagué a la inmobiliaria ( factura), 514 euros por gastos de cancelación de escritura de la hipoteca y 300 euros por impuesto de plusvalía al Ayuntamiento correspondiente. Asimismo cancelé la hipoteca pendiente con la entidad bancaria (21.709 euros).
Mi pregunta es ...la cantidad obligada a reinvertir en el plazo de 2 años es de .......???
Mi opinión es que sería la cuantía de la venta menos lo abonado ( hipoteca pendiente más los gastos anteriormente descritos)...es correcto??
Todo esto viene por que quiero adquirir una nueva vivienda en diciembre de este mismo año y me gustaría saber esa cantidad para aportarla en la nueva adquisición.
Muchas gracias y un saludo