Hola. Soy avalista hipotecario...

No sé hasta qué punto está comprometido como aval (si es usted aval, responde con todos sus bienes y patrimonio, o solo es la casa la garantía de la hipoteca).
Desde mi punto de vista, se me ocurren dos situaciones posibles:

1) Si la vivienda es la garantía de la hipoteca, exclusivamente, usted podría vender la vivienda. Pero debería tener en cuenta que esa carga aparecería en el Registro de la Propiedad, y hoy en día ¿quién quiere comprar una vivienda con una carga como esa? Es posible que no encuentre comprador.
2) Si es usted el aval (responde con todo su patrimonio: nómina, bienes, propiedades...), y como la hipoteca ahora la esta pagando usted; habría que contemplar la posibilidad de que se le acuse de alzamiento de bienes si resulta impagado el préstamo y se ejecuta la hipoteca.
Por tanto, mi recomendación es que se ponga en manos de un abogado especialista en el tema, según sea la situación. Es un tema muy delicado y podría ser peor el remedio que la enfermedad.

Si quieres te especifico un poco más la situación....Llevo ya mucho tiempo pagando las cuotas de la hipoteca de la que soy avalista...Como esta persona se desentendió de la vivienda, la obligué a firmar un poder notarial para poder yo vender en su nombre o incluso autocomprar dicha vivienda.....El caso es que es una vivienda muy vieja y sólo se puede vender por un precio muy bajo, casi la tercera parte de lo que se debe en el banco...por lo que para hacer frente a la diferencia, más gastos etc.., necesitaría un préstamo o vender mi vivienda e irme a vivir a esa casa (que encima necesita una reforma), para después pasarla a mi nombre con el poder notarial que ya te he comentado...Por ello te pregunté anteriormente si al efectuar la venta de mi vivienda tendría algún problema en dicha venta, por ser avalista del otro préstamo hipotecario....Hay que tener en cuenta que la venta de mi vivienda (que sinceramente es lo último que querría), sería para solucionar el problema del aval del préstamo de la otra, o sea que mi vivienda se quedaría sin cargas porque la vivienda avalada por mí pasaría a estar a mi nombre y así hacerme cargo de lo poco que quede por pagar en el banco.....Es una situación un poco complicada, pero al tener yo el poder notarial de la vivienda que avalé, supongo que el tema se puede hacer más sencillo...Espero que no te haya liado mucho con esta explicación.....Está claro que el fin es librarme del piso avalado, pero como está resultando difícil hacerlo, (porque los bancos se resisten a dar un préstamo) al final tendré que vender el mío y así pasar a ser yo el titular del que soy avalista, y claro está, me tocaría ir a vivir a esa vivienda, previa reforma..y venga gastos!.. :( ....Gracias por leer mi explicación Sapara.....