Es posible legalizar una construcción en mi jardín?
Quisiera saber si hay posibilidad de legalizar una pergola tejada en el jardín junto a la piscina que apoya sobre seis pilares y queda junto a la pared medianera de la parte trasera de mi parcela, solicité licencia de obra menor
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2 respuestas
Siento responderle con una pregunta pero ¿Para qué quiere "legalizarlo"?
necesito legalizarlo para evitar sanción y derribo de la misma
Es al revés. Si la construyó sin licencia ( la de obra menor no vale) la construyó ilegal. Tendrá por tanto que derribarla o pagar una sanción. Nunca se legaliza algo"ilegal"
Si la obra es legal, pero no tiene la preceptiva licencia de obra mayor, lo que tiene que hacer es encargar a un arquitecto un "expediente de legalización" . Con ello, si le conceden la licencia, la podrá legalizar.
osea que si solicito obra mayor, se podrá legalizar a pesar de estar pegada a la pared medianera del vecino que es la fachada posterior de mi parcela? o hay que guardar retranqueo.
Si dispone de edificabilidad y respeta las normas urbanísticas, distancias a lindes, ocupación, etc... si se podría, si no cumple, no es legalizable y sólo procede sanción y reposición de la legalidad urbanística alterada, es decir, demolición que por supuesto paga usted.
Si tenía que efectuar retranqueo, la obra no es legalizable, supongo que el vecino se habrá quejado en el ayuntamiento con razón y usted tendrá que demoler la pérgola por no cumplir la normativa urbanística. - arquiarqui