Uso de zonas comunes en comunidad de propietarios

Acabo de comprar una vivienda que tiene un coeficiente del 20%. En mi finca existe un local y 4 pisos. Uno de ellos el mío. En la parte trasera del edificio existe una jardín comunitario donde los otros propietarios construyeron uns caseta que usa uno de los vecinos con fines privativos como estudio de pintura. Yo he bajado una bicicleta, que he colocado detrás de la caseta apoyada a la pared donde no molesta a nadie ni se ve. Me han colgado un cartel en la portería donde dice que está prohibido dejar cosas en zonas comunes por unanimidad de la comunidad (debe ser que a mí no me consideran comunidad...) He ido al ver al administrador, y puesto que el resto de propietario son familia (4 hermanos y yo) cuando he solicitado los estatutos y las actas de la comunidad, me dicen que no existe ni una cosa ni otra. ¿Debo retirar mi bicicleta del jardín comunitario o debo exigir la prohibición expresa de ese uso por acuerdo de junta con3/5 artes que representen las 3/5 partes del coeficiente? Y si me lo prohíben, ¿puedo yo exigir que no usen esa caseta que se encuentra también en una zona común?