quijote8

Experiencia

Hola, amigo. No soy ningún experto, pero hace poco me vi en algo parecido, aunque al final no salió bien y se lo vendieron a a otra persona. Si no entendí mal, si aún no está escriturado, puesto que no está entregado como creo que es tu caso, lo que pagarás es el IVA, aunque la verdad es que lo mismo da, puesto que suelen ser los dos el mismo tipo, el 7% del valor que se escriture. Seguramente tendrás que subrogarte a la hipoteca que ya tiene concertada la promotora con algún banco, si es que te convienen las condiciones. Suelen ser bastante buenas, además de ahorrarte así algunos gastos de hipoteca como los de apertura de la hipoteca. Pero también puedes cambiarte a otro banco si encuentras mejores condiciones y te ahorras algo. Es como si tu lo compraras a la promotora. El resto del dinero lo tendrás que dar a la dueña de los derechos del piso en dinero negro (o dinero B, como lo suelen llamar las inmobiliarias). Los bancos no te suelen dar ningún problema, con tal de que tengas una buena nómina o un trabajo seguro. Según me han comentado, y para que te sirva de orientación, si constituyes una nueva hipoteca, los gastos totales rondaran un 10% del total de la operación. Espero habertelo explicado bien y haberte ayudado. Un saludo. JJ