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¿La donación de la nuda propiedad a mi hija reservándome el usufructo tributa plusvalía?

Quiero donar la nuda propiedad a mi hija y reservarme el usufructo de un inmueble en Madrid. Según la Ley el hecho imponible consiste en la transmisión de la propiedad (artículo 105 TR HL 2004). La ley no contempla la transmisión de la nuda propiedad...
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Plusvalía en la nuda propiedad por donación, consolidación y posterior venta

Mi caso es que en 1987 mi padre me donó la nuda propiedad reservándose el usufructo. Creo que sólo se liquidó sucesiones y donaciones y no plusvalía, al menos eso me consta en los papeles de la escritura. En 2012 falleció y consolidamos el dominio...
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