toda sociedad limitada tiene que cobrar un IVA si es ella la arrendadora. Lo que no creo que sea legal es que en el primer contrato no pusiera nada de IVa, es decir, Que se puede sobreentender que lo que tu pagabas al orincipio ya esta ba el IVA incluido.
yo tube un local de comidas para llevar y tube que hacer un proyecto en el que estaba incluido la luz.