Experiencia
Comprar una casa sin pago inicial lo ayuda a evitar uno de los aspectos más difíciles de ser propietario de una vivienda: el pago inicial . Es difícil ahorrar una cantidad sustancial de dinero y da miedo ponerlo todo en una casa cuando es posible que necesite ese dinero para otras necesidades.
Para atender a los prestatarios con efectivo limitado, algunos prestamistas ofrecen préstamos hipotecarios que no requieren pago inicial. Pero es esencial comprender los pros y los contras de estos préstamos antes de pedirlos.
Cómo comprar sin pago inicial
Si sigue este camino, los programas de préstamos del gobierno podrían ser su mejor opción. Cuando el gobierno de España garantiza a los prestamistas contra pérdidas, los prestamistas están más dispuestos a aprobar préstamos sin pago inicial.
Pero aún necesita calificar para esos préstamos. Si no califica por alguna razón, los préstamos convencionales pueden ser una alternativa, o puede que tenga que hacer al menos un pequeño pago inicial para su nuevo piso.
Prestamistas privados
Los prestamistas privados pueden estar dispuestos a prestarle el 100% del precio de compra de una casa. Estos pueden o no ser prestamistas profesionales.
En muchos casos, esos préstamos provienen de miembros de la familia que solo quieren ayudar (no están en el negocio de los préstamos). Si sigue ese camino, use un acuerdo por escrito para que todos entiendan los detalles de su arreglo.
Consulte con un abogado local, un experto en bienes raíces y un contador antes de firmar el acuerdo. Es crucial que siga todas las leyes aplicables para evitar problemas, y es posible que pueda obtener impuestos u otros beneficios cuando estructura el trato correctamente.
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