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En principio toda plusvalía debe declararse a Hacienda. No obstante, si la casa que vendes es tu vivienda habitual y la nueva va serlo también entonces puedes aplicarte la exención por reinversión en vivienda habitual, y por tanto no tributaría.

Yo te aconsejaría que entraras en la web de Hacienda (http://www.aeat.es)y te bajaras los programas pertinentes para que puedas hacer simulaciones con la máxima precisión. Con estos programas podrás incluir toda la información confidencial necesaria...