Alquiler locales

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Dudas sobre el contrato de alquiler

Tengo alquilado un local donde desempeño mi trabajo. El contrato pone que son 5 años. Mis dudas son: ¿Podria subirme el precio el arrendatario? ¿Un cierto porcentaje o lo que el quiera? ¿Si no me renovase con cuanto tiempo me lo tendria que decir?...
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Tipo de contrato alquiler para negocio

Necesito saber que tipo de contrato tengo que firmar con el dueño del local para montar un negocio de alquiler de sala para celebraciones MC de cumpleaños.? Si contrato local comercial, o contrato de arrendamiento normal...
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