Gastos formalización hipoteca con compraventa de vivienda

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Tengo una duda referente a mi hipoteca. Me queda menos de un año para acabar de abonar el préstamo hipotecario que solicité a mi banco y quisiera saber que pasos tengo que seguir referentes a la escrituración de mi vivienda una vez saldada la deuda.
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La hipoteca incluye gastos e IVA

Estamos mirando una hipoteca que financia hasta el 92% del valor de compra (no utilizan la tasación). La pregunta es: ¿Ese 92% es sobre el valor neto (la vivienda es nueva construcción), o incluiría el IVA y los gastos de constitución de la misma?
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Yo soy una de esas personas que ha recibido la carta.

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Vivienda usada-baremos para escriturarla

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Gastos de suplidos y demás conceptos de la escritura de compra-venta.

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Deuda a una CCVV de un propietario

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