Vender una casa con dos propietarios uno falleció y son 5 hijos y uno es especial

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Estamos estudiando la posibilidad de que mi madre sea la propietaria de toda la herencia. Tengo entendido que, en este caso, estamos hablando, legalmente, de una donación. ¿Es así?,¿Cómo podemos hacerlo?, ¿Hay otra forma de hacerlo?. En el caso de...
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Puedo regalar voluntariamente mí parte indivisa?

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