Alquilar local comercial. Ignifugar vigas de hierro

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Alquilar un bajo comercial del que soy único heredero pero aun no figura a mi nombre después del fallecimiento.

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Tengo un negocio en el que NO soy el dueño del local, ¿Podría "alquilar" ese negocio durante un tiempo determinado con contrato de por medio o incluso venderlo? Estoy planteándome irme a otro país y quisiera saber si habría alguna de esas dos...
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Urgente, sobre la "ley alquiler locales"

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