Votos en junta vecinos identificados

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¿Puede la Junta directiva tomar decisiones sin consultar con la comunidad de vecinos?

En mi comunidad la Presidenta ha puesto un cartel en la terraza comunitaria donde existe una piscina comunitaria donde ha puesto las normas sin consultar con los vecinos y se prohíbe de todo (comer, beber, fumar, vecinos de alquiler inferiores a un...
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Junta Comunidad Propietarios

Soy el presi de una comunidad de propietarios desde hace unos años. La semana pasada se celebro' la reunión anual. Al punto del orden del día elección junta directiva se decantaron otra vez por mi. Pero al momento de la elección del admin. De fincas,...
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Certificación deuda en Junta extraordinaria

En otra pregunta que hice, "comunidad sui generis2 le planteaba unas dudas sobre unos vecinos morosos. Realizamos la junta extraordinaria ayer día 13, y uno de los puntos del día era "Certificación y liquidación de las deudas existentes en la...
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Aires acondicionados industriales en azoteas

Vivo en el último piso de un edificio donde han colocado en la azotea unos aires ACONDICIONADOS INDUSTRIALES(de un supermecado), el piso me lo compré hace unos meses y los aires acondicionados ya estaban instalados cuando yo me puse a vivir. No...
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¿Podemos tomar decisiones siendo minoría en la comunidad?

En el bloque en el cual convivo está compuesto por 6 viviendas y 2 locales. Actualmente no hay gestoria y solo somos 2 vecinos al corriente de pago de la comunidad. Queremos que la comunidad de vecinos la lleve una gestoria y el próximo día 18 se...
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Mayoría requerida para cambiar color fachada comunidad

En un edificio comunitario, en ruegos y preguntas, sin aparecer en el Orden del día, un vecino propone cambiar el color de las fachadas del edificio que se va a reparar. Se vota a mano alzada y sale cambiar por mayoría de asistentes. Considero...
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Votación secreta

Mi duda es sobre las votaciones que se hacen en las reuniones de vecinos, a mi me gustaría que fuesen secretas, pero me comenta el administrador que deben ser a mano alzada, y claro luego vendrán los enfados. ¿Podrían ser secretas para un tema...
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Cómo debe ser el pago de una comunidad de vecinos por coeficiente o por unidad¿?

Estamos establenciendo la forma de pago de la comunidad de un edificio nuevo. El propietario del edificio tiene muchos pisos sin vender, por lo que tiene la mayoría de votos, y por ello el resultado de la votación ha salido que se pague por unidad en...
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¿Qué pasa si te niegas a pagar una derrama?

No entiendo mucho sobre la comunidad, se hizo una reunión en la que se aprovo una derrama bastante alta a pagar durante un plazo de 12 meses a así, en la carta que se manda antes de la reunión con los puntos de los que se va a hablar no decía nada...
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¿Se puede reducir cuota comunidad de una vivienda?

La pregunta no es tan simple y paso a explicar el porqué. Hace unos cuantos años el propietario de una vivienda (recién adquirida) se queja de que su cuota de vivienda es demasiada elevada y le parece injusto ya que según él su vivienda no posee nada...
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