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Artículo 30 de LAU, ¿Tiene qué renunciar arrendatario?

Soy propietario de un local de 40 metros cuadrados, y no se si me beneficia o perjudica, mi pregunta es: ¿Tiene qué renunciar el inquilino a los derechos del artículo 30 de LAU? ¿Me beneficia a mí como propietario?
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Pareja rota y un miembro se ha ido de casa.

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Reclamar el pago de los locales

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El Seguro y accidente de tráfico.

El pasado 26/04/2010 mi padre tuvo un accidente con un ciclomotor, el cual invadió su carril y le golpeó a su coche lateralmente. El conductor del ciclomotor dio positivo en alcoholemia 0.52. Como consecuencia mi padre tiene contracturas musculares...
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