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Buenas ¿Como comprador puedo hacer yo la cancelación registral de hipoteca si el vendedor no lo hace?

El vendedor me chantajea que le devuelva todo el dinero retenido para hacer la cancelación registral si no se niega a hacerlo, evidentemente me he negado ¿Puedo yo como comprador hacerlo y una vez hecho devolverle el sobrante?
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Tengo una jawa 640 estándar pero no acelera nada esta como atorado y todos los motores x100 y 125 me pasan como si nada

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Quisiera saber de un poketin que tiene 52 hilos de filamento dennier 150 y en Trama 52 hilos en Trama con un hilo Ne 12/1 como se saca el peso del urdimbre y como se saca el peso de la trama pues lo necesito para sacar mis costos
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