Cuál es mejor pintura para impermeabilizar la azotea y mejor procedimiento?

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Como repara una membrana asfáltica

Resulta que tengo un problema, en el techo de mi casa esta colocada una membrana asfáltica sobre techo de loza, o concreto, y cumplió su siclo, cuando llueve entra agua del lado de adentro, de los dormitorios, y averigüe cuanto m sale cambiarlay m...
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¿Alguien podría criticar mis cuadros?

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Olor a tabaco después de pintar, ¿Como lo quito?

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