Terrazas privativas o de uso y disfrute

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Humedad por filtración en pared

A ver si alguien puede iluminarme en este problema que me trae de cabeza. Aviso que es largo: En diciembre adquirimos una vivienda que formaba parte de una promoción de 2008/2009 cuyo promotor se dio en quiebra y se las quedó (la gran mayoría, puesto...
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Hay una tubería que atraviesa la escalera del edificio hacia mi casa 1º piso justo al final de la escalera abajo en el rellano

Vivo en un primer piso, se ve que en el rellano abajo en el bloque hay una fuga de agua y dicen que es mía porque cuando cierran mi llave de paso ya no sale agua quisiera saber quien paga la avería, parece ser que es una tubería que atraviesa la...
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Goteras de caseta en terraza

Hace 9 años unos vecinos del ático construyeron una caseta de obras en su terraza. Dudamos si hay permisos de obras y su legalidad. Hay goteras en los 2 pisos de abajo. La propietaria se niega a todo. A reparar y a enseñar la documentación. Como...
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Cambio de ventanal que no tiene arreglo

Antes de realizar la pregunta quisiera partir de la siguiente premisa. “Los ventanales son elementos comunitarios de uso privativo (Código Civil Art. 396) y añado, cada propietario cuidará de su mantenimiento”. Pregunta.- ¿Si los ventanales de la...
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¿Qué derechos y obligaciones tiene el propietario de un bajo en un bloque de edificios?

En realidad la pregunta es sólo una en una serie de 4, por lo que aunque no puedan responder a todas, les agradecería que lo intentasen con aquellas que sí dominen. Muchísimas gracias por adelantado. El caso es que soy propietario desde hace 6 años...
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Reparación de terraza

Les escribo porque tenemos una terraza en casa con problemas de filtraciones y no sabemos quien se tiene que hacer cargo de los gastos de reparación. La terraza es de uso exclusivo nuestro (los propietarios), figura en las escrituras de nuestra...
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Es un gasto de la comunidad retirar una habitación prefabricada del patio?

Hay que arreglar la fachada y para esto hay que quitar una habitación prefabricada que en su momento y sin pedir permiso a los vecinos, los propietarios del bajo pusieron. Ahora han pasado los años y el tema ha prescrito y no se puede denunciar. Pero...
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Uso de la piscina comunitaria sin socorrista

Vivo en una comunidad de vecinos en Las Rozas de Madrid, somos unos 36 vecinos y tenemos una piscina que abriremos la semana que viene. Yo soy nuevo en la comunidad y me han comentado que solo se permite el baño cuando está el socorrista. Cierran la...
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Chimenea Comunitaria.

Solo uno de los vecinos de la comunidad usa una estufa de leña conectada a la chimenea comunitaria, cada piso tiene su propia chimenea. Ahora resulkta que tiene un problema de que el refractario se ha quemado y le sale humo a los vecinos de arriba....
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Techado terraza comunitaria de uso privado

Vivo en un 1° que esta a 6 mt de altura de la calle y tengo una terraza comunitaria de uso privado, a la que solo se puede acceder por mi salón . Quiero poner un techo tipo sándwich en una parte de la terraza, sujeto a pared pero no al suelo . Este...
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