Parchear un desconchado con humedad

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Solución al suelo del garaje

Me acabo de comprar una casa, y en el suelo del garaje (que solo lleva hecho 10 años) esta lleno de baches, polvo y arena, ya que, aunque es de cemento, creo que en la mezcla han echado mucha arena, ya que se levanta continuamente y es imposible...
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Como pintar fachada con restos de pintura vieja

He limpiado con hidrolavadora la fachada pero no sale toda la pintura, se que tengo que pasear alguna grieta pero mi pregunta es si tengo que pasear toda la fachada o con una imprimación fijadora me vale para pintar por encima y me queda bien, y OTE...
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Voy a comprar una casa que tiene 34 años y tiene humedades. Parecen de condensación. Zonas negras. ¿Contratar o hacer uno mismo?

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Avería en Deshumidificador pierde líquido marrón

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Como alisar un suelo de hormigón

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